El Consejo Andaluz de Administradores de Fincas recuerda que los adornos navideños en zonas comunes debe ser autorizada por la Junta para evitar conflictos vecinales

Andalucía, 16 de diciembre de 2025.- Con la llegada de la Navidad, las comunidades de propietarios se llenan de luces, adornos y propuestas para embellecer los espacios comunes. Sin embargo, esta época también suele traer consigo desacuerdos entre vecinos sobre qué elementos instalar, dónde colocarlos o quién debe autorizarlos. Desde el Consejo Andaluz de Administradores de Fincas se recuerda que la mejor forma de prevenir conflictos es seguir las pautas establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal y actuar siempre con prudencia.

El punto de partida es claro: cualquier vecino que desee instalar, por iniciativa propia, elementos decorativos en un espacio común debe solicitar autorización a la Junta de Propietarios. Aunque pueda tratarse de una acción sencilla —como poner luces en el portal o colocar un árbol en el rellano—, intervenir en zonas comunes sin permiso puede provocar tensiones y, en algunos casos, incluso responsabilidades.

La Junta de Propietarios es el órgano que decide sobre la decoración de las zonas comunes y, de forma más general, sobre el uso y convivencia en estos espacios. Tal y como recoge el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, la Junta puede aprobar normas de régimen interior mediante un acuerdo adoptado por mayoría simple. Estas normas pueden incluir criterios sobre qué tipo de decoración es admisible, en qué fechas, con qué materiales o bajo qué condiciones de seguridad.

En ausencia de un acuerdo específico o de una norma interna que regule la decoración navideña, esta no está ni permitida ni prohibida automáticamente. Por ello, la Junta tiene la capacidad de autorizarla, limitarla o prohibirla, siempre atendiendo a criterios de convivencia, seguridad y estética del edificio.

El Consejo Andaluz de Administradores de Fincas recomienda a los vecinos actuar con sentido común y consultar antes de colocar cualquier adorno. Del mismo modo, anima a las comunidades a anticiparse y aprobar criterios claros para estas fechas, evitando así debates improvisados y favoreciendo un ambiente festivo y armonioso.