• Se trata de dejar cerrada la segunda residencia en las mejores condiciones para disfrutarla cuando regresemos, evitando sorpresas desagradables.

• Las plagas de insectos por una incorrecta limpieza o las inundaciones, son algunos de los problemas más frecuentes.

Andalucía, 26 de Agosto 2022.- Se aproxima el final de las vacaciones para millones de andaluces, muchos de los cuales han disfrutado de este descanso en su segunda residencia. Según los datos del Ministerio de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana, en Andalucía se contabilizan más de 1,1 millones de segundas residencias, el 70% de ellas en provincias costeras como Málaga, Granada y Almería. Antes de regresar a nuestra vivienda habitual, conviene planificar una serie de sencillas tareas con el objetivo de dejar la casa de verano en las mejores condiciones posibles para disfrutarla cuando regresemos, evitando así imprevistos. El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de fincas ha elaborado una pequeña lista de preparativo:

1. Recogida y limpieza

Es muy recomendable guardar de forma correcta todos los elementos que no van a ser usados durante los próximos meses, para evitar la acumulación de polvo y proteger, en su caso, el mobiliario tanto del interior como del jardín dejándolo  cubierto con algún tipo de textil como sábanas viejas. Hay que prestar especial atención a la cocina, limpiando cualquier resto de comida para prevenir la aparición de insectos como hormigas o cucarachas.

2. Revisar las instalaciones de agua y luz

Es importante cortar el interruptor general de la luz y cerrar completamente la llave de paso del agua. Las inundaciones que afectan a la vivienda propia y a las colindantes, son uno de los problemas más comunes en este tipo de casos, ya que cuando se detecta la avería, el daño causado es ya importante. Conviene revisar igualmente enchufes y electrodomésticos que pueden ser foco de malos olores e incluso moho si se cierran sin haberlos limpiado de forma correcta. Dejar tanto el frigorífico como el congelador con las puertas abiertas ayuda a prevenir malos olores.

3. Cerrar puertas y ventanas

Es fundamental asegurar todas las puertas y ventanas del domicilio y comprobar que están bien cerradas para evitar, tanto robos como posibles ocupaciones ilegales de nuestra vivienda. Las persianas y las cortinas no deben dejarse completamente bajadas, para que parezca que hay gente o que la vivienda es usada de forma frecuente.

4. Instalar sistema de seguridad

Cada vez son más frecuentes las instalaciones de algún sistema de seguridad en estas segundas residencias que van a permanecer cerradas durante una larga temporada. Los más frecuentes son alarmas o sistemas de vídeo vigilancia mediante cámaras instaladas en el interior del domicilio que son controladas de forma remota.

5. Contar con un administrador de Fincas Colegiado

Las segundas residencias que forman parte de comunidades de propietarios gestionadas por un Administrador de Fincas Colegiado, corren menos riesgo de sufrir cualquiera de las situaciones anteriormente descritas, ya que éstos cuentan con un amplio equipo de profesionales capaces de resolver cualquier incidencia y de reaccionar en un periodo de tiempo mucho menor que las que carecen de ellos. Los Administradores de Fincas Colegiados velan por la seguridad, la integridad y la conservación de los edificios que gestionan los 365 días del año, propiciando así la tranquilidad del propietario y de toda la comunidad de vecinos