• La institución andaluza valora muy positivamente la publicación en el BOJA de estas subvenciones destinadas a la rehabilitación de edificios, la mejora de la eficiencia energética en viviendas, la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.

• Andalucía recibirá el 17,37% de los fondos y el objetivo fijado es alcanzar las 27.000 de actuaciones sobre viviendas hasta 2023.

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas -CAFINCAS- celebra la publicación en el BOJA de la convocatoria de las ayudas para acceder al Fondo de Recuperación Next Generation como paso preceptivo para comenzar con su tramitación. Según el presidente del Consejo andaluz de Colegios de Administradores de Fincas , José Feria, se trata de “una muy buena noticia que sin duda contribuirá a mejorar la calidad de vida de miles de vecinos gracias a estas ayudas europeas en cuya gestión jugarán un papel esencial los Administradores de Fincas Colegiados de toda Andalucía”. Además recuerda que es “una buena oportunidad para que todas las comunidades de propietarios tengan su propio libro del Edificio, algo muy importante para el correcto control de los inmuebles”.

Con cargo a estos  fondos Europeos, el Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales cuenta con una dotación que asciende a algo más de 133 millones de euros para 5 programas distintos como son “Ayuda a las actuaciones de rehabilitación de barrios”, “creación de oficinas de rehabilitación”, “ayuda a las actuaciones de rehabilitación de edificios en materia de eficiencia energética”, “actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas unifamiliares o plurifamiliares” y “el libro del Edificio y Proyecto de Rehabilitación”.

Las subvenciones a las que pueden acceder las comunidades de propietarios tienen que estar relacionadas con obras para la instalación de energías renovables, entre ellas los paneles fotovoltaicos y solares, además de aquellas que conlleven el aislamiento de fachadas y ventanas, instalaciones eléctricas más eficientes, control y gestión de la energía, entre otros. Andalucía recibirá el 17,37% de los fondos y el objetivo fijado es alcanzar las 27.000 de actuaciones sobre viviendas hasta 2023

Para hacerlo posible, el Real Decreto-ley19/2021, de 5 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resilencia, modifica la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960, de 21 de julio, y la modificación de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana -Real Decreto Legislativo 7/2015- y establece que para la realización de ese tipo de obras, será suficiente el voto de la mayoría simple de los propietarios. La misma mayoría será necesaria para solicitar las ayudas y sistemas de financiación para tales obras. Se establece además que estos cargos  tienen la condición de “gastos generales” por lo que los/as propietarios/as están obligados a  contribuir a su pago.

El plazo de presentación de las solicitudes comenzará a las 9:00 horas del día 17 de octubre de 2022 y finalizará el día 30 de junio de 2023, inclusive, aunque el plazo podría ser ampliado.

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas dispondrá próximamente de una Oficina información a la Rehabilitación para facilitar la gestión de las ayudas a las comunidades de propietarios y forma parte de las instituciones firmantes del Protocolo para integrar y asesorar en las oficinas que centralicen toda la información de las ayudas que  impulsará la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio junto a otros colegios Técnicos Andaluces.