• CAFINCAS advierte del grave riesgo que pueden suponer las piscinas para las estructuras de los edificios por la sobrecarga y el exceso de peso si no se realizan los estudios necesarios antes de su instalación.

• Recuerdan además que en algunas provincias andaluzas como Sevilla, existen limitaciones en el uso del agua para estas actividades de ocio debido a la sequía, y piden un uso racional.

Andalucía, 21 de julio de 2023.- Cuando llegan las altas temperaturas muchos propietarios de hogares andaluces se plantean la instalación de piscinas hinchables y portátiles en terrazas o azoteas privadas especialmente para su uso por parte de menores. Sin embargo, si no se analiza previamente de forma adecuada y no se cuenta con informes técnicos profesionales se pueden producir daños en la estructura del edificio o poner en riesgo la seguridad de la construcción.

Por este motivo, el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas -CAFINCAS- recomienda contar siempre con una supervisión técnica profesional antes de adquirir la piscina hinchable y de ponerla en uso para garantizar que los forjados del edificio resistan su peso y no se produzcan daños que puedan afectar a toda la comunidad.

De acuerdo con los criterios técnicos, los forjados están preparados para resistir una sobrecarga de aproximadamente 200 kilos por metros cuadrado, un peso que se alcanza llenando una piscina hinchable de un metro cuadrado a una altura de 20 centímetros, lo que indica la necesidad de contar con un asesoramiento adecuado de otros profesionales como arquitectos o ingenieros de la edificación antes de su instalación, para evitar riesgos de desplome o derrumbe.

No obstante, se trata de un criterio general que depende en buena medida de la antigüedad de los edificios puesto que puede haber casos con una capacidad de sobrecarga inferior y otros inmuebles en los que haya más margen, de ahí la importancia de consultar previamente con un profesional que garantice la capacidad de la terraza o la azotea de resistir el peso. Así, el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas recomienda un asesoramiento individualizado y específico en cada caso para evitar situaciones de riesgo que afecten a toda la comunidad, además de cumplir con las restricciones vigentes en determinadas provincias para el uso del agua.

“La seguridad del edificio debe ser prioritaria y por tanto antes de instalar una piscina hinchable es imprescindible contar con un estudio técnico que garantice que la zona elegida puede soportar el peso y respetar las limitaciones en cuanto a las dimensiones y al uso del agua que se establezcan”,  explica presidente del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas, José Feria.

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de  Fincas ya emitió recientemente un listado de recomendaciones para garantizar un uso seguro de las piscinas comunitarias que existen en muchas comunidades de propietarios de Andalucía con el objetivo de evitar accidentes y especialmente de garantizar una adecuada protección de los menores.

CORTE DE SONIDO JOSÉ FERIA PRESIDENTE DEL CONSEJO ANDALUZ DE COLEGIOS DE ADMINISTRADORES DE FINCAS